8 ter rue du Puy Vineux, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter rue du Puy Vineux, affiche un prix moyen de 2 386 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter rue du Puy Vineux, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champradet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 1095 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter rue du Puy Vineux
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter rue du Puy Vineux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter rue du Puy Vineux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter rue du Puy Vineux, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter rue du Puy Vineux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter rue du Puy Vineux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter rue du Puy Vineux dans son marché local
Prix du 8 ter rue du Puy Vineux par rapport à la voie
Sur rue du Puy Vineux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 375 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 8 ter rue du Puy Vineux se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter rue du Puy Vineux par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter rue du Puy Vineux se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.04 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter rue du Puy Vineux à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 ter rue du Puy Vineux est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
