23 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², inférieur de 28.82 % à celui du n°20 et de 28.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue du Rassat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Fontaine du Bac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 545 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Oradou à 97 mètres
- - Clermont La Pardieu à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE ITINERANTE DU SOCLE COMMUN à 464 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 666 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1844 mètres
- - Lycée polyvalent La Fayette - Lycée des métiers de la digitale industrie et du plurimédia à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 480 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 457 mètres
Ventes au 23 rue du Rassat
Les 12 ventes au 23 rue du Rassat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Rassat dans son marché local
Prix du 23 rue du Rassat par rapport à la voie
Sur rue du Rassat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 23 rue du Rassat se situe 27.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Rassat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue du Rassat se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.88 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 rue du Rassat
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue du Rassat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue du Rassat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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