32 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², supérieur de 5.05 % à celui du n°29 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 137 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 219 mètres
- - Clermont La Rotonde à 514 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 212 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 687 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 687 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 421 mètres
Ventes au 32 rue du Tonnet
Les 2 ventes au 32 rue du Tonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Tonnet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 32 rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 32 rue du Tonnet se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue du Tonnet se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue du Tonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue du Tonnet est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
