35 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°37 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Poncillon.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dolet à 211 mètres
- - Clermont La Rotonde à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 201 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 685 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 478 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 685 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 443 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 418 mètres
Ventes au 35 rue du Tonnet
Les 2 ventes au 35 rue du Tonnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 rue du Tonnet, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 35 rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 35 rue du Tonnet se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 rue du Tonnet se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.05 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 300 € au 35 rue du Tonnet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 665 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 333 € en assurant vous-même les visites, ou 1 666 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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