5 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Tonnet, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Tonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 81 mètres
- - Clermont La Rotonde à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 318 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 673 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 403 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 673 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 563 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Tonnet
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Tonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue du Tonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue du Tonnet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Tonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Tonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Tonnet dans son marché local
Prix du 5 rue du Tonnet par rapport à la voie
Sur rue du Tonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 5 rue du Tonnet se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Tonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Tonnet se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Tonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Tonnet est de 14.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
