18 rue du Torpilleur Sirocco, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue du Torpilleur Sirocco, affiche un prix moyen de 1 206 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°16 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue du Torpilleur Sirocco, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Torpilleur Sirocco à dominante résidentielle.
10 niveaux - 58 logements - 543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix De Neyrat à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 656 mètres
- - Collège Albert Camus à 633 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue du Torpilleur Sirocco
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue du Torpilleur Sirocco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue du Torpilleur Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue du Torpilleur Sirocco, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue du Torpilleur Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue du Torpilleur Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue du Torpilleur Sirocco dans son marché local
Prix du 18 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à la voie
Sur rue du Torpilleur Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 206 €/m², le 18 rue du Torpilleur Sirocco se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 rue du Torpilleur Sirocco se situe 46.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.85 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue du Torpilleur Sirocco à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 18 rue du Torpilleur Sirocco est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
