24 rue du Torpilleur Sirocco, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 rue du Torpilleur Sirocco, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 7.31 % à celui du n°28 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 rue du Torpilleur Sirocco, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Torpilleur Sirocco à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hauts De Chanturgue à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 540 mètres
- - Collège Albert Camus à 519 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 154 mètres
Ventes au 24 rue du Torpilleur Sirocco
Les 4 ventes au 24 rue du Torpilleur Sirocco constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 rue du Torpilleur Sirocco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 rue du Torpilleur Sirocco, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 rue du Torpilleur Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 rue du Torpilleur Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 rue du Torpilleur Sirocco dans son marché local
Prix du 24 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à la voie
Sur rue du Torpilleur Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 329 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 24 rue du Torpilleur Sirocco se situe 10.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 rue du Torpilleur Sirocco se situe 47 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 rue du Torpilleur Sirocco à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 rue du Torpilleur Sirocco est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
