5 rue du Torpilleur Sirocco, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue du Torpilleur Sirocco, affiche un prix moyen de 1 323 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 9.61 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue du Torpilleur Sirocco, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Torpilleur Sirocco.
3 niveaux - 2408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0607 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neyrat à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 879 mètres
- - Collège Albert Camus à 862 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue du Torpilleur Sirocco
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue du Torpilleur Sirocco au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue du Torpilleur Sirocco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue du Torpilleur Sirocco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue du Torpilleur Sirocco dans son marché local
Prix du 5 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à la voie
Sur rue du Torpilleur Sirocco, le prix moyen des appartements s'établit à 1 323 €/m². Avec un prix moyen de 1 323 €/m², le 5 rue du Torpilleur Sirocco se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue du Torpilleur Sirocco par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue du Torpilleur Sirocco se situe 41.49 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.78 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue du Torpilleur Sirocco à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue du Torpilleur Sirocco est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
