71 rue du Var, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 692 €

de 1 313 € à 2 125 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 71 rue du Var, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 27.31 % à celui du n°73 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.

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À propos du 71 rue du Var, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 1087 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0465 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Viviani à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 789 mètres
- Collège Albert Camus à 819 mètres
- Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 998 mètres
- Ecole maternelle Daniel Fousson à 591 mètres
- Ecole élémentaire Mercoeur à 390 mètres

Ventes au 71 rue du Var

Les 0 ventes au 71 rue du Var constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 71 rue du Var dans son marché local

Prix du 71 rue du Var par rapport à la voie

Sur rue du Var, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 71 rue du Var se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 71 rue du Var par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 rue du Var se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 22.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue de Champratel, 63100 Clermont-Ferrand(1,898 €)

rue de Mercoeur, 63100 Clermont-Ferrand(1,490 €)

rue du Courage, 63100 Clermont-Ferrand(1,672 €)

rue Adrien Mabrut, 63100 Clermont-Ferrand(2,144 €)

Biens en vente à proximité du 71 rue du Var

Les biens actuellement en vente autour du 71 rue du Var apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.