73 rue du Var, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 73 rue du Var, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 843 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0511 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 776 mètres
- - Collège Albert Camus à 805 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 995 mètres
- - Ecole maternelle Daniel Fousson à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Mercoeur à 385 mètres
Ventes au 73 rue du Var
Les 6 ventes au 73 rue du Var constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 rue du Var dans son marché local
Prix du 73 rue du Var par rapport à la voie
Sur rue du Var, le prix moyen des appartements s'établit à 1 532 €/m². Avec un prix moyen de 1 329 €/m², le 73 rue du Var se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 rue du Var par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 rue du Var se situe 41.25 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 73 rue du Var
Les biens actuellement en vente autour du 73 rue du Var apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 73 rue du Var
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alexandre PISANI
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