3 rue Duprat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Duprat, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Duprat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 216 mètres
- - Clermont La Rotonde à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 350 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 674 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 404 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 444 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 348 mètres
Ventes au 3 rue Duprat
Les 5 ventes au 3 rue Duprat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Duprat, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Duprat dans son marché local
Prix du 3 rue Duprat par rapport à la voie
Sur rue Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 3 rue Duprat se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Duprat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Duprat se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.8 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Duprat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Duprat est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
