5 bis rue Duprat, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis rue Duprat, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis rue Duprat, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Ballainvilliers à dominante résidentielle.
7 niveaux - 177 logements - 1405 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0502 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 220 mètres
- - Clermont La Rotonde à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 355 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 677 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 595 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 411 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 437 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis rue Duprat
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis rue Duprat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis rue Duprat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis rue Duprat, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Duprat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis rue Duprat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis rue Duprat dans son marché local
Prix du 5 bis rue Duprat par rapport à la voie
Sur rue Duprat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 991 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 5 bis rue Duprat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis rue Duprat par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis rue Duprat se situe 11.99 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis rue Duprat à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 bis rue Duprat est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
