19 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 rue Edmond Rostand, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Edmond Rostand, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champfleuri à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 000LOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bughes à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Roger Claustres à 978 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Butez à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Butez à 323 mètres
Ventes au 19 rue Edmond Rostand
Une vente a été recensée au 19 rue Edmond Rostand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Edmond Rostand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Edmond Rostand, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Edmond Rostand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Edmond Rostand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Edmond Rostand dans son marché local
Prix du 19 rue Edmond Rostand par rapport à la voie
Sur rue Edmond Rostand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 19 rue Edmond Rostand se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Edmond Rostand par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Edmond Rostand se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 15.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Edmond Rostand à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Edmond Rostand est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 19 rue Edmond Rostand à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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