38 rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 rue Emmanuel Chabrier, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°36 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Emmanuel Chabrier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 08-Mai à 92 mètres
- - Clermont La Rotonde à 962 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 669 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 826 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 529 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 794 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Emmanuel Chabrier
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Emmanuel Chabrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Emmanuel Chabrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Emmanuel Chabrier, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Emmanuel Chabrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Emmanuel Chabrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Emmanuel Chabrier dans son marché local
Prix du 38 rue Emmanuel Chabrier par rapport à la voie
Sur rue Emmanuel Chabrier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 444 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 38 rue Emmanuel Chabrier se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Emmanuel Chabrier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Emmanuel Chabrier se situe 11.45 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 24.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 38 rue Emmanuel Chabrier est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 050 € au 38 rue Emmanuel Chabrier à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 151 € en assurant vous-même les visites, ou 1 576 € si le professionnel les prend en charge.
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