5 rue Entre les deux Villes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 rue Entre les deux Villes, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°5 ter.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Entre les deux Villes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Îlot 1er Mai.
1 niveau - 1853 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1er Mai à 107 mètres
- - Clermont-Ferrand à 805 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 859 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 633 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 789 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 489 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Entre les deux Villes
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Entre les deux Villes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Entre les deux Villes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 rue Entre les deux Villes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Entre les deux Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Entre les deux Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Entre les deux Villes dans son marché local
Prix du 5 rue Entre les deux Villes par rapport à la voie
Sur rue Entre les deux Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 5 rue Entre les deux Villes se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Entre les deux Villes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Entre les deux Villes se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 33.81 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Entre les deux Villes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 rue Entre les deux Villes est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
