5 ter rue Entre les deux Villes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 ter rue Entre les deux Villes, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², inférieur de 10.55 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 ter rue Entre les deux Villes, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Îlot 1er Mai.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Four à 180 mètres
- - Clermont-Ferrand à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 866 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 672 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 879 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 453 mètres
- - Ecole maternelle Chanteranne à 632 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Chanteranne Education motrice à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 5 ter rue Entre les deux Villes
Aucune vente n'a été recensée au 5 ter rue Entre les deux Villes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 ter rue Entre les deux Villes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 ter rue Entre les deux Villes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 ter rue Entre les deux Villes dans son marché local
Prix du 5 ter rue Entre les deux Villes par rapport à la voie
Sur rue Entre les deux Villes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 5 ter rue Entre les deux Villes se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 ter rue Entre les deux Villes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 ter rue Entre les deux Villes se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.7 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 ter rue Entre les deux Villes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 5 ter rue Entre les deux Villes est de 14.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
