11 rue Ernest Renan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 348 €/m², supérieur de 13.57 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue Ernest Renan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 3 locaux - 4 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 175 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 562 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 852 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 692 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 550 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 228 mètres
Ventes au 11 rue Ernest Renan
Les 6 ventes au 11 rue Ernest Renan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Ernest Renan, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 11 rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 247 €/m². Avec un prix moyen de 3 348 €/m², le 11 rue Ernest Renan se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Ernest Renan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Ernest Renan se situe 48.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 85.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue Ernest Renan à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue Ernest Renan est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
