2 rue Ernest Renan, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Ernest Renan, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Ernest Renan, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bonnabaud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 49 logements - 20 locaux - 2560 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rameau à 145 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 601 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 898 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 744 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 510 mètres
- - Ecole maternelle Nestor Perret à 187 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Nestor Perret à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Ernest Renan
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Ernest Renan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Ernest Renan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Ernest Renan, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Ernest Renan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Ernest Renan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Ernest Renan dans son marché local
Prix du 2 rue Ernest Renan par rapport à la voie
Sur rue Ernest Renan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 2 rue Ernest Renan se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Ernest Renan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Ernest Renan se situe 53.71 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 92.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Ernest Renan à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Ernest Renan est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
