13 rue Flameng, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Flameng, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 9.92 % à celui du n°11 mais supérieur de 12.48 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Flameng, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1163 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 214 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 687 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 729 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Flameng
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Flameng au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Flameng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Flameng, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Flameng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Flameng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Flameng dans son marché local
Prix du 13 rue Flameng par rapport à la voie
Sur rue Flameng, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 13 rue Flameng se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Flameng par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Flameng se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 27.17 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Flameng à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Flameng est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.01 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
