19 rue Flameng, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Flameng, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², inférieur de 10.43 % à celui du n°21 et du 11.1 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Flameng, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 338 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Jacques à 175 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 1177 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 264 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 737 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 643 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 685 mètres
Ventes au 19 rue Flameng
Les 3 ventes au 19 rue Flameng donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Flameng
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Flameng, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Flameng
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Flameng complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Flameng dans son marché local
Prix du 19 rue Flameng par rapport à la voie
Sur rue Flameng, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 19 rue Flameng se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Flameng par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Flameng se situe 9.72 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Flameng à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Flameng est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
