12 rue Forosan, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 496 €

de 1 803 € à 3 100 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 rue Forosan, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°5 et de 5.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 12 rue Forosan, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 155 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0091 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0090 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien collège des Jésuites à 34 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 172 mètres
- Clermont La Rotonde à 985 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 296 mètres
- Collège privé Massillon à 456 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 423 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 169 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 371 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 182 mètres

Absence de ventes récentes au 12 rue Forosan

Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Forosan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 rue Forosan(2 650€)

3 rue Forosan(2 640€)

8 rue Forosan(2 631€)

6 rue Forosan(2 348€)

18 rue abbé Girard(2 487€)

22 rue abbé Girard(2 633€)

16 rue abbé Girard(2 395€)

24 rue abbé Girard(2 581€)

Prix du 12 rue Forosan dans son marché local

Prix du 12 rue Forosan par rapport à la voie

Sur rue Forosan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 12 rue Forosan se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 rue Forosan par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Forosan se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

rue abbé Girard, 63100 Clermont-Ferrand(2,537 €)

rue Ballainvilliers, 63100 Clermont-Ferrand(2,570 €)

rue Neuve des Carmes, 63100 Clermont-Ferrand(2,590 €)

rue Saint-Esprit, 63100 Clermont-Ferrand(2,569 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 rue Forosan

Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Forosan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.