30 rue Francis de Pressensé, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², inférieur de 24.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 rue Francis de Pressensé, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 141 mètres
- - Clermont-Ferrand à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 700 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 672 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 843 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 672 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 30 rue Francis de Pressensé
Aucune vente n'a été recensée au 30 rue Francis de Pressensé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 rue Francis de Pressensé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 rue Francis de Pressensé, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 rue Francis de Pressensé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 rue Francis de Pressensé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 30 rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 30 rue Francis de Pressensé se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 rue Francis de Pressensé par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 rue Francis de Pressensé se situe 25.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 6.63 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 rue Francis de Pressensé à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 30 rue Francis de Pressensé est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
