13 rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Fronval, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°16 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1254 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 175 mètres
- - Clermont-Ferrand à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 701 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 699 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 909 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 723 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 634 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Fronval
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Fronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Fronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Fronval, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Fronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Fronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Fronval dans son marché local
Prix du 13 rue Fronval par rapport à la voie
Sur rue Fronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 13 rue Fronval se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Fronval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Fronval se situe 12.18 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 9.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Fronval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Fronval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
