24 bis rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis rue Fronval, affiche un prix moyen de 1 577 €/m², inférieur de 1.99 % à celui du n°24 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 137 mètres
- - Clermont-Ferrand à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 644 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 640 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 919 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 748 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis rue Fronval
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis rue Fronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis rue Fronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis rue Fronval, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis rue Fronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis rue Fronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis rue Fronval dans son marché local
Prix du 24 bis rue Fronval par rapport à la voie
Sur rue Fronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 577 €/m², le 24 bis rue Fronval se situe 14.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis rue Fronval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis rue Fronval se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.19 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis rue Fronval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 24 bis rue Fronval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
