4 rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Fronval, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 bis mais supérieur de 5.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Fronval, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 56 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1202 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Sncf (Arrière Gare) à 123 mètres
- - Clermont-Ferrand à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 789 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 677 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée international Jeanne d'Arc à 677 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Fronval
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Fronval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Fronval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Fronval, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Fronval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Fronval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Fronval dans son marché local
Prix du 4 rue Fronval par rapport à la voie
Sur rue Fronval, le prix moyen des appartements s'établit à 1 833 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 4 rue Fronval se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Fronval par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Fronval se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.2 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Fronval à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Fronval est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 850 € au 4 rue Fronval à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 421 € en assurant vous-même les visites, ou 1 211 € si le professionnel les prend en charge.
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