2 rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue général Cochet, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², inférieur de 32.78 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 1 local - 5 parkings - 478 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0880 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 266 mètres
- - Clermont-Ferrand à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 540 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 929 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 715 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue général Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue général Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue général Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue général Cochet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue général Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue général Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue général Cochet dans son marché local
Prix du 2 rue général Cochet par rapport à la voie
Sur rue général Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 2 rue général Cochet se situe 26.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue général Cochet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue général Cochet se situe 22.77 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.29 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue général Cochet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue général Cochet est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
