52 bis rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 bis rue général Cochet, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 216 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 bis rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
11 niveaux - 216 logements - 4727 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0885 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 183 mètres
- - Clermont-Ferrand à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 574 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 916 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 811 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 666 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 52 bis rue général Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 52 bis rue général Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 bis rue général Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 bis rue général Cochet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 bis rue général Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 bis rue général Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 bis rue général Cochet dans son marché local
Prix du 52 bis rue général Cochet par rapport à la voie
Sur rue général Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 52 bis rue général Cochet se situe 8.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 bis rue général Cochet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 bis rue général Cochet se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 bis rue général Cochet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 52 bis rue général Cochet est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
