9 rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue général Cochet, affiche un prix moyen de 2 589 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 204 mètres
- - Clermont-Ferrand à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 540 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 931 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 794 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 632 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 162 mètres
Ventes au 9 rue général Cochet
Les 3 ventes au 9 rue général Cochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue général Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue général Cochet, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue général Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue général Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue général Cochet dans son marché local
Prix du 9 rue général Cochet par rapport à la voie
Sur rue général Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 589 €/m², le 9 rue général Cochet se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue général Cochet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue général Cochet se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.28 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue général Cochet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue général Cochet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
