11 rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue général Cochet, affiche un prix moyen de 2 793 €/m², supérieur de 5.24 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 rue général Cochet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 7 parkings - 406 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0867 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0855 - Feuille 000CE, - Parcelle n°0857 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 186 mètres
- - Clermont-Ferrand à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 547 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 905 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 820 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 639 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 139 mètres
Ventes au 11 rue général Cochet
Les 7 ventes au 11 rue général Cochet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue général Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue général Cochet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue général Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue général Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue général Cochet dans son marché local
Prix du 11 rue général Cochet par rapport à la voie
Sur rue général Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 793 €/m², le 11 rue général Cochet se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue général Cochet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue général Cochet se situe 24.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 rue général Cochet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 11 rue général Cochet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
