2 rue Gerbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Gerbert, affiche un prix moyen de 2 219 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Gerbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 91 mètres
- - Clermont La Rotonde à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 649 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 872 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 555 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 872 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Gerbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Gerbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Gerbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Gerbert, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Gerbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Gerbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Gerbert dans son marché local
Prix du 2 rue Gerbert par rapport à la voie
Sur rue Gerbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 219 €/m², le 2 rue Gerbert se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Gerbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Gerbert se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 23.55 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Gerbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Gerbert est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
