3 rue Gerbert, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Gerbert, affiche un prix moyen de 2 132 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Gerbert, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Drelon à 94 mètres
- - Clermont La Rotonde à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 638 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 868 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 868 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 372 mètres
Ventes au 3 rue Gerbert
Une vente a été recensée au 3 rue Gerbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Gerbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Gerbert, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Gerbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Gerbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Gerbert dans son marché local
Prix du 3 rue Gerbert par rapport à la voie
Sur rue Gerbert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 132 €/m², le 3 rue Gerbert se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Gerbert par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Gerbert se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 18.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Gerbert à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Gerbert est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
