9 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Gilbert Roddier, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°9 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 rue Gilbert Roddier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sous Les Vignes.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0815 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diderot à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 354 mètres
- - Collège Albert Camus à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 378 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue Gilbert Roddier
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Gilbert Roddier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Gilbert Roddier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Gilbert Roddier, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Gilbert Roddier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Gilbert Roddier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Gilbert Roddier dans son marché local
Prix du 9 rue Gilbert Roddier par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Roddier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 9 rue Gilbert Roddier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Gilbert Roddier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue Gilbert Roddier se situe 18.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 200 € au 9 rue Gilbert Roddier à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 605 € en assurant vous-même les visites, ou 1 303 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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