19 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 rue Gilbert Romme, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², supérieur de 29.85 % à celui du n°15 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 rue Gilbert Romme, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 14 parkings - 371 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raye Dieu à 199 mètres
- - Clermont La Rotonde à 864 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 714 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 680 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 998 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mendès France à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mendès France à 445 mètres
Ventes au 19 rue Gilbert Romme
Les 5 ventes au 19 rue Gilbert Romme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 rue Gilbert Romme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 rue Gilbert Romme, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 rue Gilbert Romme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 rue Gilbert Romme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 rue Gilbert Romme dans son marché local
Prix du 19 rue Gilbert Romme par rapport à la voie
Sur rue Gilbert Romme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 19 rue Gilbert Romme se situe 43.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 rue Gilbert Romme par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 rue Gilbert Romme se situe 39.67 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 74.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 rue Gilbert Romme à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 19 rue Gilbert Romme est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
