15 rue Gilles Durant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 rue Gilles Durant, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², supérieur de 10.48 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Gilles Durant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 487 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1060 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1468 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 249 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 504 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Gilles Durant
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Gilles Durant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Gilles Durant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Gilles Durant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Gilles Durant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Gilles Durant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Gilles Durant dans son marché local
Prix du 15 rue Gilles Durant par rapport à la voie
Sur rue Gilles Durant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 15 rue Gilles Durant se situe 8.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Gilles Durant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Gilles Durant se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Gilles Durant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue Gilles Durant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
