16 rue Gilles Durant, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 rue Gilles Durant, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°14 et du 0.22 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Gilles Durant, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Alyre.
1 niveau - 150 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateaubriand à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 1051 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 223 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Alyre à 248 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 546 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Gilles Durant
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Gilles Durant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Gilles Durant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Gilles Durant, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Gilles Durant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Gilles Durant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Gilles Durant dans son marché local
Prix du 16 rue Gilles Durant par rapport à la voie
Sur rue Gilles Durant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 16 rue Gilles Durant se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Gilles Durant par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Gilles Durant se situe 19.7 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.56 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Gilles Durant à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Gilles Durant est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
