9 rue Godefroy de Bouillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Godefroy de Bouillon, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Godefroy de Bouillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trudaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Montlosier à 131 mètres
- - Clermont-Ferrand à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 120 mètres
- - Collège privé Massillon à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 567 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 45 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 296 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 313 mètres
Ventes au 9 rue Godefroy de Bouillon
Les 15 ventes au 9 rue Godefroy de Bouillon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Godefroy de Bouillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Godefroy de Bouillon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Godefroy de Bouillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Godefroy de Bouillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Godefroy de Bouillon dans son marché local
Prix du 9 rue Godefroy de Bouillon par rapport à la voie
Sur rue Godefroy de Bouillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 9 rue Godefroy de Bouillon se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Godefroy de Bouillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Godefroy de Bouillon se situe 11.5 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.51 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Godefroy de Bouillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Godefroy de Bouillon est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
