11 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Gregoire de Tours, affiche un prix moyen de 2 283 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°13 mais inférieur de 21.76 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 11 rue Gregoire de Tours, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Le Port.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Michel De L'hospital à 173 mètres
- - Clermont-Ferrand à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'information et d'orientation à 373 mètres
- - Collège privé Massillon à 353 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 389 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 62 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Gregoire de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Gregoire de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Gregoire de Tours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Gregoire de Tours, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Gregoire de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Gregoire de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Gregoire de Tours dans son marché local
Prix du 11 rue Gregoire de Tours par rapport à la voie
Sur rue Gregoire de Tours, le prix moyen des maisons s'établit à 2 489 €/m². Avec un prix moyen de 2 283 €/m², le 11 rue Gregoire de Tours se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Gregoire de Tours par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 rue Gregoire de Tours se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 39.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
