12 rue Grellet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Grellet, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°14 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
79 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 12 rue Grellet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Pélissier.
2 niveaux - 1 logement - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 235 mètres
- - Clermont-Ferrand à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 691 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 718 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 968 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 652 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Grellet
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Grellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Grellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Grellet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Grellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Grellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Grellet dans son marché local
Prix du 12 rue Grellet par rapport à la voie
Sur rue Grellet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 12 rue Grellet se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Grellet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Grellet se situe 25.67 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -6.04 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 850 € au 12 rue Grellet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 743 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 186 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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