16 rue Grellet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Grellet, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.4 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Grellet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 253 mètres
- - Clermont-Ferrand à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 682 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 725 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 967 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 648 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Grellet
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Grellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Grellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Grellet, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Grellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Grellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Grellet dans son marché local
Prix du 16 rue Grellet par rapport à la voie
Sur rue Grellet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 16 rue Grellet se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Grellet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Grellet se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.82 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Grellet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Grellet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
