4 rue Grellet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Grellet, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², supérieur de 7.88 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 rue Grellet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 159 m² au sol - orientation est - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 192 mètres
- - Clermont-Ferrand à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 715 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 703 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 960 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 665 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Grellet
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Grellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Grellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Grellet, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Grellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Grellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Grellet dans son marché local
Prix du 4 rue Grellet par rapport à la voie
Sur rue Grellet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 762 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 4 rue Grellet se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Grellet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Grellet se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 rue Grellet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 4 rue Grellet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
