1 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 13.32 % à celui du n°4 et du 24.41 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Gustave Nadaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 71 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 833 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1110 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 869 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Gustave Nadaud, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 1 rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 304 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 1 rue Gustave Nadaud se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Gustave Nadaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Gustave Nadaud se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.61 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Gustave Nadaud à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Gustave Nadaud est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
