40 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 868 €/m², inférieur de 8.03 % à celui du n°23 et de 7.93 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 rue Guynemer, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Anatole France à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 832 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubigné à 197 mètres
- - Clermont-Ferrand à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée Professionnel Gergovie à 825 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 912 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 919 mètres
- - Lycée professionnel Gergovie à 917 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 422 mètres
Ventes au 40 rue Guynemer
Les 13 ventes au 40 rue Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 40 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 872 €/m². Avec un prix moyen de 1 868 €/m², le 40 rue Guynemer se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 rue Guynemer par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 rue Guynemer se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.74 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 rue Guynemer
Les biens actuellement en vente autour du 40 rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 rue Guynemer
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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