1 rue haute Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue haute Fontgiève, affiche un prix moyen de 1 876 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue haute Fontgiève, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000IVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 1083 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 578 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1249 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 415 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 52 mètres
Ventes au 1 rue haute Fontgiève
Les 3 ventes au 1 rue haute Fontgiève donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue haute Fontgiève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue haute Fontgiève, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue haute Fontgiève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue haute Fontgiève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue haute Fontgiève dans son marché local
Prix du 1 rue haute Fontgiève par rapport à la voie
Sur rue haute Fontgiève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 876 €/m², le 1 rue haute Fontgiève se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue haute Fontgiève par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue haute Fontgiève se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue haute Fontgiève à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue haute Fontgiève est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
