12 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Henri Simonnet, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 000ES, - Parcelle n°0705 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 158 mètres
- - Clermont-Ferrand à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 441 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 427 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 958 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 847 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Henri Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Henri Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Henri Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Henri Simonnet, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Henri Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Henri Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Henri Simonnet dans son marché local
Prix du 12 rue Henri Simonnet par rapport à la voie
Sur rue Henri Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 12 rue Henri Simonnet se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Henri Simonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Henri Simonnet se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 4.48 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Henri Simonnet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
