2 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue Henri Simonnet, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rames à 147 mètres
- - Clermont-Ferrand à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 465 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 446 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 906 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 813 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Henri Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Henri Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Henri Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Henri Simonnet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Henri Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Henri Simonnet dans son marché local
Prix du 2 rue Henri Simonnet par rapport à la voie
Sur rue Henri Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 2 rue Henri Simonnet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Henri Simonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Henri Simonnet se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.35 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Henri Simonnet est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
