20 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Henri Simonnet, affiche un prix moyen de 3 294 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°29 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 20 rue Henri Simonnet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Simonnet.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 177 mètres
- - Clermont-Ferrand à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 406 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 395 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1011 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 898 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Henri Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Henri Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Henri Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Henri Simonnet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Henri Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Henri Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Henri Simonnet dans son marché local
Prix du 20 rue Henri Simonnet par rapport à la voie
Sur rue Henri Simonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 3 294 €/m², le 20 rue Henri Simonnet se situe 19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Henri Simonnet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue Henri Simonnet se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 63.15 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 700 € au 20 rue Henri Simonnet à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 118 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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