1 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 263 €

de 1 917 € à 2 545 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 1 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 1 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 227 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000MN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent du Bon Pasteur ou des Cordeliers, à Montferrand à 26 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège G. Philipe à 213 mètres
- Clermont-Ferrand à 2062 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 217 mètres
- Collège privé Les Cordeliers à 119 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 932 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 87 mètres
- Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 249 mètres
- Ecole élémentaire privée Les Cordeliers à 124 mètres

Ventes au 1 rue Hoche

Les 2 ventes au 1 rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 février 2020

117 000 €(1 822 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•64.2 m²

1 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

23 septembre 2021

146 950 €(2 480 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•59.26 m²

1 rue Hoche, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

92 rue des Fosses sous le Séminaire(2 208€)

37 rue des Cordeliers(2 091€)

42 rue des Cordeliers(2 103€)

3 boulevard Etienne Clémentel(1 996€)

Prix du 1 rue Hoche dans son marché local

Prix du 1 rue Hoche par rapport à la voie

Sur rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 1 rue Hoche se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 rue Hoche par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Hoche se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Etienne Clémentel, 63100 Clermont-Ferrand(1,777 €)

rue François Taravant, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

rue Hoche Prolongée, 63100 Clermont-Ferrand(1,542 €)

rue Pierre Waldeck Rousseau, 63100 Clermont-Ferrand(1,777 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Hoche

Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Hoche apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.