23 rue Horace Vernet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 rue Horace Vernet, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Horace Vernet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier André Theuriet.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000HNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 765 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1043 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 652 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Horace Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Horace Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Horace Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Horace Vernet, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Horace Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Horace Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Horace Vernet dans son marché local
Prix du 23 rue Horace Vernet par rapport à la voie
Sur rue Horace Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 355 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 23 rue Horace Vernet se situe 1.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Horace Vernet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Horace Vernet se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Horace Vernet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Horace Vernet est de 14.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
