23 rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², supérieur de 4.13 % à celui du n°25 mais inférieur de 2.54 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Gauthière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 1603 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fortifications d'agglomération de Montferrand à 348 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Charme à 231 mètres
- - Clermont-Ferrand à 2423 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 327 mètres
- - Collège La Charme à 189 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1205 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 561 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Jacques Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Jacques Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Jacques Magnier dans son marché local
Prix du 23 rue Jacques Magnier par rapport à la voie
Sur rue Jacques Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 700 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 23 rue Jacques Magnier se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Jacques Magnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Jacques Magnier se situe 28.65 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.34 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 rue Jacques Magnier
Les biens actuellement en vente autour du 23 rue Jacques Magnier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 rue Jacques Magnier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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