26 rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 rue Jacques Magnier, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°35 et du 0.32 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue Jacques Magnier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier La Gauthière.
1 niveau - 3972 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Charme à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 308 mètres
- - Collège La Charme à 159 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 1224 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 557 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Perrault à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 rue Jacques Magnier
Aucune vente n'a été recensée au 26 rue Jacques Magnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Jacques Magnier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 rue Jacques Magnier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Jacques Magnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Jacques Magnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Jacques Magnier dans son marché local
Prix du 26 rue Jacques Magnier par rapport à la voie
Sur rue Jacques Magnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 608 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 26 rue Jacques Magnier se situe 1.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Jacques Magnier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue Jacques Magnier se situe 30.14 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue Jacques Magnier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 26 rue Jacques Magnier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
